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　　报告称上海物业投资市场大宗交易额持续领先全国中新社上海7月14日电 (记者 李佳佳)环球性贸易地产任职和投资公司世邦魏理仕14日揭晓《2022年上半年上海房地产墟市回忆与瞻望》显示，上海投资墟市上半年成交量达428亿元(群众币，下同)，机构投资者与自用买家仍旧活泼，投资墟市大宗贸易额不断领先全邦。

　　全邦2022年上半年，上海物业投资墟市录得23笔大宗贸易，贸易金额达427.89亿元，较上年同期秤谌微降8.9%。二季度，内资企业置办自用楼宇的需求几次浮现，以致上半年自用型投资占比达39%，内资买家占比亦坚持正在83%的高位。

　　依照投资物业类型来看，写字楼物业贸易占比61%，较上年同期录得大幅上涨，尤往后自金融、科技、能源与物流等行业的自用买家置办办公物业为写字楼贸易占比晋升的重要推手；工业地产类物业贸易占比17%，除长三角物流资产包贸易外，厂房类物业转手自用买家的情形屡睹不鲜；另外，外资地产基金看好持久生齿兴盛趋向，择机结构长租公寓，至此上半年该类资产贸易占比达9%。投资战术方面，疫情伸展所带来的墟市不确定性填充，鼓动主题增值型贸易占比稳步上升。

　　世邦魏理仕华东区投资及血本墟市部担当人王晶默示：“本土短期疫情扰动并未蜕变上海大宗贸易墟市的持久前景，上海的贸易金额仿照领跑全邦。瞻望下半年，疫情的有用掌管以及全部复工复产将鼓动上海经济不变兴盛，并向大宗贸易墟市不断开释主动信号，邦内各行业头部企业通过置办自用办公楼宇向当地群集的趋向或将延续。与此同时，墟市仿照不乏源于开荒商因活动性吃紧而急售优质商办物业的情形，贸易的商讨空间或将显现短期松动，大宗贸易墟市将迎来更众投资机缘。”

　　另外，上海写字楼租赁勾当及地产决定受到疫情作对，供需迟滞；零售墟市六月复商复市，消费需求渐渐开释；仓储物流供应不变，新能源汽车与生鲜电商需求增加，房钱稳中有升；商务园区写字楼TMT(指电信、媒体和科技)与生物医药行业仍旧扩张势头，纾困策略维稳企业促延长。(完)